AI softvér na správu nehnuteľností
Spravujte rezervácie, komunikáciu s hosťami, overovanie, upratovanie, platby aj vlastníkov v jednej platforme. Propertory odhalí problémy, určí priority a koordinuje ďalší krok.
Pre profesionálnych správcov krátkodobých prenájmov, serviced apartmány a co-hostingové tímy.
Čo Propertory nahrádza
Od rezervácie po výpis pre vlastníka pracuje každý tím s tým istým prevádzkovým záznamom.
Každá jednotka, každý kanál a každý pobyt na jednej živej časovej osi.
Odpoviete raz — v ktoromkoľvek kanáli a jazyku, s rezerváciou po ruke.
Totožnosť, registračné údaje a dokumenty zozbierané pred vydaním prístupu.
Výmeny hostí vytvorené zo skutočných termínov pobytu a sledované v teréne.
Platby hostí, dane aj výpisy pre vlastníkov z tých istých záznamov.
Problémy odhalené, zoradené a riešené v rámci pravidiel, ktoré tím schválil.
Prehliadka produktu
Skutočné pracovné plochy platformy s anonymizovanými dátami portfólia. Každý pohľad zdieľa rovnaký prevádzkový záznam.
Konverzácie z kanálov prichádzajú do jedného vlákna s kontextom rezervácie, AI návrhom na schválenie a úlohou, ktorú vytvorili.
Jeden pracovný priestor
Väčšine tímov nechýba softvér. Chýba im jedno miesto, kde rezervácie, hostia, upratovanie, financie a vlastníci zdieľajú rovnaký stav.
Oddelené nástroje, oddelená pravda
Jeden záznam, jeden tok
Vnútri platformy
Každá obrazovka nižšie je skutočný produkt s anonymizovanými dátami portfólia.
Komunikácia
Konverzácie z rezervačných kanálov prichádzajú do jedného vlákna spolu s rezerváciou. AI pripraví odpoveď aj následnú úlohu, váš tím ju schváli.
Rezervácie
Stav, životný cyklus, platba hosťa, prostriedky hostiteľa, mestská daň, kontrola dokumentov a postup hosťa v jednom filtrovateľnom prehľade — a na jednej spoločnej časovej osi.
Cesta hosťa
Hostia dokončia overenie, registračné údaje a dokumenty v portáli pre hostí. Čisté prípady prejdú podľa vašich pravidiel, nejasné sa dostanú do prioritizovanej fronty s jasným ďalším krokom.
Prehľad
Hodnotenia zo všetkých platforiem sú v jednom pracovnom priestore s odhalenými opakujúcimi sa témami a frontou odpovedí — namiesto piatich kariet extranetov.
Skutočný problém
Nad rámec pár jednotiek už problémom nie je viditeľnosť. Ide o počet rozhodnutí za deň, rozdelených medzi ľudí a nástroje, ktoré nezdieľajú spoločný stav.
Extranety kanálov, tabuľky, chatové skupiny a účtovný nástroj – každý drží časť pravdy a žiadne dva sa nezhodujú.
Neskoré odchody, neoverení hostia, nezaplatená daň, vynechané turnusy – práve táto práca kazí deň a nikto pre ňu nemá frontu.
Rekonštrukcia mesačných príjmov, nákladov a odpočtov pre jednu nehnuteľnosť je manuálna, pomalá a ťažko obhájiteľná.
Nástroje, ktoré samostatne píšu hosťom alebo presúvajú peniaze, vytvárajú iný problém: kroky, ktoré nikto nevie spätne vysvetliť ani vystopovať.
Prevádzkový model
AI je len taká dobrá ako stav pod ňou, preto Propertory najprv vlastní prevádzkové dáta a až potom nasadzuje inteligenciu.
Rezervácie, nehnuteľnosti, hostia, vlastníci, úlohy, platby a dokumenty žijú v jednom, na nájomcu izolovanom modeli namiesto piatich oddelených nástrojov.
Platforma priebežne číta tento prevádzkový stav a identifikuje, čo sa vychyľuje: neoverených hostí, nezaplatenú mestskú daň, turnusy bez upratovačky, mlčiace konverzácie.
Zistenia sú zoradené podľa prevádzkových dôsledkov a časového tlaku, takže tím začína deň s prehľadom namiesto piatich kariet doručenej pošty.
Schválené rutiny sa vykonávajú automaticky v rámci bezpečnostných hraníc. Všetko ostatné sa zastaví pri bode schválenia a každá akcia je vysvetlená a zaznamenaná.
Prevádzkové pokrytie
Každá oblasť je plnohodnotný pracovný priestor, nie len zaškrtávacie políčko – a keďže zdieľajú jeden dátový model, akcia v jednej oblasti okamžite aktualizuje ostatné.
Detekcia rizika portfólia, prioritizovaný denný prehľad a rutiny Autopilotu, ktoré konajú iba v rámci schválených hraníc.
Preskúmať →Rezervácie, jednotná schránka naprieč kanálmi, AI navrhované a preložené odpovede, overenie identity a spracovanie recenzií.
Preskúmať →Fronta úloh zostavená zo skutočných termínov turnusov, terénne workflow cez QR kód, fotodôkazy, incidenty a kontrola kvality.
Preskúmať →Platby hostí, faktúry, mestská daň, doplnkové služby, faktúry dodávateľov, opakované náklady, cash flow a ziskovosť za nehnuteľnosť.
Preskúmať →Onboarding vlastníkov, mapovanie vlastníctva, výpisy, vyúčtovania a výplaty, ktoré si vlastníci skutočne vedia overiť.
Preskúmať →Portál rešpektujúci fázu pobytu pre overenie, príchod, sprístupnenie prístupu, sprievodcov, dokumenty, platby, doplnky a odchod.
Preskúmať →Ako to funguje
Žiadny migračný projekt a žiadne prebudovanie distribúcie.
Dáta o rezerváciách a kanáloch prichádzajú cez Beds24, takže prevádzkový záznam sa naplní z distribúcie, ktorú už používate.
Požiadavky na overenie, logika turnusov, platby a dane, rozdelenie pre vlastníkov a to, ktoré rutiny smú konať bez človeka.
Tím začína prioritizovaným prehľadom zistených problémov namiesto piatich kariet schránky a každá akcia je zaznamenaná.
Konektivita
Beds24 je vrstva prevádzkovej konektivity, ktorá prináša synchronizované dáta o rezerváciách a kanáloch z platforiem, na ktorých už distribuujete, do Propertory.
Všetko, čo je ešte vo vývoji, je na stránke integrácií označené ako plánovaná práca. Neuvádzame logá ako dokončené integrácie skôr, než skutočne sú.
Za čím si vieme stáť
Zverejňujeme schopnosti a konektivitu, ktoré vieme predviesť — nie počty klientov, ocenenia či ušetrené percentá, ktoré nevieme doložiť.
Snímky na tejto stránke sú živé pracovné priestory Propertory s anonymizovanými dátami. Na deme si vyžiadajte tie isté pohľady nad vašimi dátami.
Beds24 dnes zabezpečuje prevádzkovú konektivitu rezervácií a kanálov. Čokoľvek rozpracované je na stránke integrácií označené ako plánovaná práca.
Každá automatická akcia beží v rámci bodov schválenia, nesie dôvod svojho spustenia a zapisuje sa do audítnej stopy.
Pre koho je to vhodné
Propertory počíta s viacerými ľuďmi, viacerými rolami a zdieľanou zodpovednosťou naprieč portfóliom.
Koordinujte podporu hostí, terénne tímy, financie a reporting vlastníkom naprieč rastúcim portfóliom bez nárastu počtu ľudí na jednotku.
Poskytujte hotelovú úroveň cesty hosťa, overenia a príjmov z doplnkov na apartmánoch rozmiestnených v rôznych budovách.
Spravujte vzťahy s vlastníkmi pomocou transparentných výpisov a zároveň udržujte dennú prevádzku pod prísnou kontrolou.
Propertory Akadémia
Praktické články o AI komunikácii, rezerváciách, overovaní, upratovaní a reportingu pre vlastníkov — a prechádzky produktom, ako ich nahrávame.
Čo dokáže AI v prenájmoch bezpečne rozpoznať, zoradiť podľa priority a pripraviť — a kde musí zostať schválenie človekom.
Prečítať sprievodcu →Článok · PrevádzkaKde sa automatizácia naozaj oplatí — rezervácie, komunikácia s hosťami, upratovanie, financie a reporting pre vlastníkov.
Prečítať sprievodcu →Video návodyNávody zverejňujeme až keď sú nahrané na skutočnom produkte. Dovtedy si vyžiadajte živú prehliadku s vaším portfóliom.
Pozrieť, čo pripravujeme →Otázky
Pre profesionálne tímy krátkodobého prenájmu: správcov nehnuteľností, prevádzkovateľov serviced apartmánov, malé aparthotely a co-hostingové tímy, ktoré koordinujú starostlivosť o hostí, upratovanie, financie a majiteľov naprieč portfóliom.
AI odhaľuje problémy, zostavuje kontext, stanovuje priority na daný deň, navrhuje odpovede hosťom a vykonáva rutiny, ktoré ste schválili. Všetko mimo schválených a bezpečných postupov sa vášmu tímu iba navrhne namiesto vykonania, a každá akcia sa zaznamenáva.
Aktuálnu prevádzkovú konektivitu zabezpečuje Beds24, ktorý prináša synchronizované dáta o rezerváciách a kanáloch z platforiem, na ktorých už distribuujete, priamo do Propertory. Schopnosti sú na stránke integrácií uvedené úprimne.
Áno. Každý plán začína 14-dňovou skúšobnou verziou bez platobnej karty. Ak si to najprv radšej prejdete na vlastných procesoch, dohodnite si živú ukážku.
15 € za spravovanú nehnuteľnosť mesačne, so všetkými modulmi a AI v rámci férového používania. Na stránke s cenníkom nájdete kalkulačku pre váš presný počet nehnuteľností.
Živá ukážka na vašom portfóliu, vašich kanáloch a vašom súčasnom procese — nie všeobecná prezentácia.
